Luis Flórez Palomino + Jorge Vargas Saenz
Urbanización La Capullana, Stgo. de Surco, Lima - Perú. 2012
Fotografías: Luis Flórez
Cuando Luis me envió este proyecto para revisar me interesó especialmente pues se trata de un claro ejemplo de esa arquitectura “cotidiana”, trabajada con y desde el propietario, midiendo recursos y esfuerzos, sin que ello signifique una merma en calidad. Lo que muchos colegas hubiesen sugerido es la demolición de la casa “vieja” y la construcción de una nueva “a medida”… ¿del cliente o del arquitecto?, el reto que asumen Luis y Jorge es el de reutilizar la estructura y a partir de ella construir una edificación totalmente actualizada, convirtiéndola en una moderna vivienda bifamiliar.
El valor del proyecto no se agota en la calidad de la remodelación, sino que ofrece al mercado una interesante propuesta de actualización de estos tipos de viviendas con las que fue poblada Lima entre los 60´ y 80´. Estos barrios de casa que habían sido periféricos han quedado ahora inmersos en la ciudad, y muchos de ellos ocupan suelos valiosos y con demanda de densidad. En vez de seguir urbanizando lo que queda de suelo productivo, ¿no sería más conveniente reciclar la ciudad y densificar donde ya existe trama y servicios? El prototipo proyectado por Luis y Jorge es una interesante alternativa para los miles de propietarios que pueden ver como actualizar su demanda, dar cabida al crecimiento de la familia o generar un pequeño emprendimiento inmobiliario, acorde con sus posibilidades económicas y las de su propiedad (edificación y tamaño de lote).
Aldo Facho Dede
MEMORIA DESCRIPTIVA
La obra está ubicada en La Capullana, una urbanización creada a inicios de la década del 70, influenciada por el concepto inglés de la ciudad jardín. El diseño urbano desarrolló cinco módulos de vivienda en terrenos pequeños, agrupadas en manzanas rodeadas de áreas verdes y espacios libres. Sin embargo, con el paso de los años la urbanización ha venido sufriendo un deterioro permanente, tanto por la ampliación informal de las viviendas originales como por la apropiación ilícita de los jardines por los distintos propietarios del lugar.
La casa C-A es un reciclaje y ampliación del módulo tipo B, transformado empíricamente por sus antiguos propietarios y cuyas ampliaciones habían invadido el jardín público en uno de sus frentes. La obra reincorporó el jardín público a la urbanización, transformándola en una vivienda bifamiliar que mejore sustancialmente la calidad espacial de la misma y que permita satisfacer el sueño de vida de sus nuevos propietarios.
Desarrollada sobre un terreno de tan solo 117m2 y con un área ocupada de 100m2, la obra se concibió aprovechando al máximo su relación con el exterior a través de las tres fachadas proyectadas en el diseño urbano general. El concepto desarrollado conjuntamente con los propietarios fue otorgar a los espacios sociales y de trabajo la mayor amplitud posible, estableciendo una conexión fluida entre el interior de la casa y el entorno urbano, con terrazas aéreas y vacíos, haciendo de la luz la principal herramienta de diseño.
El resultado ha sido una vivienda bifamiliar que nació del diálogo con la familia, interpretando en cada espacio su espíritu libre y todas sus inquietudes para desarrollarse en una vivienda diseñada para ellos, llena de luz, espacialmente amplia y que, día a día, mantiene viva su identidad.
La obra está ubicada en La Capullana, una urbanización creada a inicios de la década del 70, influenciada por el concepto inglés de la ciudad jardín. El diseño urbano desarrolló cinco módulos de vivienda en terrenos pequeños, agrupadas en manzanas rodeadas de áreas verdes y espacios libres. Sin embargo, con el paso de los años la urbanización ha venido sufriendo un deterioro permanente, tanto por la ampliación informal de las viviendas originales como por la apropiación ilícita de los jardines por los distintos propietarios del lugar.
La casa C-A es un reciclaje y ampliación del módulo tipo B, transformado empíricamente por sus antiguos propietarios y cuyas ampliaciones habían invadido el jardín público en uno de sus frentes. La obra reincorporó el jardín público a la urbanización, transformándola en una vivienda bifamiliar que mejore sustancialmente la calidad espacial de la misma y que permita satisfacer el sueño de vida de sus nuevos propietarios.
Desarrollada sobre un terreno de tan solo 117m2 y con un área ocupada de 100m2, la obra se concibió aprovechando al máximo su relación con el exterior a través de las tres fachadas proyectadas en el diseño urbano general. El concepto desarrollado conjuntamente con los propietarios fue otorgar a los espacios sociales y de trabajo la mayor amplitud posible, estableciendo una conexión fluida entre el interior de la casa y el entorno urbano, con terrazas aéreas y vacíos, haciendo de la luz la principal herramienta de diseño.
El resultado ha sido una vivienda bifamiliar que nació del diálogo con la familia, interpretando en cada espacio su espíritu libre y todas sus inquietudes para desarrollarse en una vivienda diseñada para ellos, llena de luz, espacialmente amplia y que, día a día, mantiene viva su identidad.
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| Fotografías de la casa antes de la remodelación |
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